リフォームローン金利がお得な銀行が知りたい!返済額のシミュレーションをしよう!

リフォームローンの金利に関してですが金融機関によって様々です。

低い金利になると1%台からありますが、高い金利は15%に近い金融機関もあります。

金利体系というものが2種類あり変動と固定という2つの金利体系があります。

変動金利には金利が低いメリットがあるのですが、景気の変動に連動して金利が高くなるリスクがあります。

その点、固定金利は完済されるまで金利が変わらないという安心感はありますが、そもそもの金利が高いというデメリットがありますし、相場が下がっても高金利のまま返済をし続けるというリスクもあります。

リフォームローン金利比較する場合は大手の比較サイトを利用するのが効率的です。

比較サイトなら複数の金融機関が掲載されていますし、限度額や借入れ条件が一目瞭然です。

気になる金利や借入限度額など条件に応じて並び替えができるのも便利です。

比較サイトによっては金融機関へのリンクが貼ってありますので検索しなくても見たいHPにすぐ行くことができます。

自宅で口座を開設できるネット銀行が広く普及してきたことから自宅で申し込めるローンが増えています。

リフォームをするにあたって必要となるのがリフォームローンの頭金です。

その料金は施工する業者によって様々です。

工事に取り掛かる前に頭金を用意して下さいと言う業者もいますし工事完了後に一括払いという業者もいます。

金額についてもリフォーム業者によってかなり違ってきますので複数のリフォーム業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。

頭金の金額は工事費用の1割から2割くらいが一般的ですが、最初に勝手に見積もりを出し資材費を請求してくるような業者もいます。

後で追加資材の費用など不明な費用を請求されないためには事前に契約内容をきちんと確認することが大切です。

アルヒ(ARUHI)のリフォームローンは申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資可能金額は50万円以上1 000万円以内となっており、返済回数は12回(1年)から420回(35年)となっています。

そのため契約を結ぶには連帯保証人が必須になり、融資の合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定されることになりますので、任意で団信保険付プランを選択することもできます。

アルヒの利率は変動金利型で、年に2回の長期プライムレート(基準金利)を、3か月後の口座振替から適用となります。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれのプランごとに基準金利と事務手数料が決まっています。

リフォームローンの口コミでの注意点として、高評価な金融業者が当たりとは限りません。

どうしても低金利なローンには人が集中するので審査が厳しい傾向にあります。

厳しい審査ですから、多くの人が涙を飲む結果となりその腹いせに悪い口コミが増えるということは多くあるのです。

そういう訳で、口コミを信用し過ぎでローンを選ぶと自分に条件に合致した商品を見落としてしまうかもしれません。

特に金融関係の口コミを参考にする際には、口コミの件数に囚われずどういった経緯でその評価になったのかという理由が重要なのです。

リフォームローンのシミュレーションがあることを知っていましたか?シミュレーションは大手金融機関のHPで試算フォームが設置されています。

検索サイトで「リフォーム」「シミュレーション」と入力すると該当するサイトがヒットするので表示されたサイトにアクセスします。

借入希望額、返済期間などを入力すると毎月の返済額が瞬時に算出されます。

個人情報を登録することはないので安心して利用することができます。

返済額の計算は複雑で素人では難解ですから便利な機能をありがたく使っていきましょう!金融機関より借り入れたリフォームローンが余ってしまった場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか?融資金額は見積書などによって決定しますから余るケースは稀ですがそのままにしておくと架空請求みたいで不安になりますね。

片や、建設業界では追加費用が発生しても補えるように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。

また、追加融資が難しい金融機関においては上乗せ融資を勧めることもあるみたいです。

融資側は最終的に完済されれば問題が無く、そのまま放置していても構わないようですが気になる人は繰り上げ返済をしておけば良いと思います。

比較的手軽なリフォームローンの無担保型とは担保不要のリフォームローンです。

参考:リフォームローン金利がお得な銀行は?シミュレーション!【返済額は?】

保証人や土地建物などの担保が不要なので手軽に利用出来るリフォームローンと言えるでしょう。

一方で、金利が高いことや、借入期間が短い、限度額が少ないなど担保型に比較してデメリットを感じる部分も多くあります。

そのため無担型ローンをおすすめするケースは規模が小さいリフォームになります。

持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く比較的審査に通りやすいようです。

楽天のリフォームローンの特徴の1つとしてフラット35(リフォーム一体型)というリフォームローンがあります。

住宅購入資金とリフォーム工事資金を合わせひとつのローンでまとめて融資が受けられるといった商品です。

2016年10月からは新しいリフォームローン【フラット35】リノベが販売されています。

【フラット35(リフォーム一体型)】と何が違うかというと5年または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられます。

注意点しなければいけないことは、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできないことがあげられます。

リフォームローンの一体型とはどのようなものなのか?分かりやすくいうとリフォームローンと住宅ローンとがセットになっているローンということです。

中古物件を購入してリフォームを予定している場合一体型ローンでローンを組まれることをおすすめします。

リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いので一体型にすることでリフォーム分も低金利が借入することが可能です。

但し、注意点としてローンの事前審査でリフォームの見積書が必要になったり、申込の際にリフォーム工事の請負契約書の提出が必要になることがあります。

ですから、中古住宅探しと並行しながらリフォーム業者を探して、見積もりを作成してもらうという準備も必要になります。

ご存知ですか?リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上がったり下がったりします。

担保があるか否かによっても金利が変動し現在は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が平均的な相場です。

金利のタイプは大きく分けると2種類あって変動金利型と固定金利型の2種類に分けることができます。

変動金利型は市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上下に関わらず、金利が一定のローンです。

さらに固定金利型には完済するまで一定の金利が継続される長期固定金利型とある期間内だけ固定になり満了ごとに長期か変動を選択する固定金利選択型があります。

リフォームローンで受けられる控除は所得税ですね。

申告をすることで、その年の所得税から限度額はありますが工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォームと限度額は条件があり定められています。

省エネ、耐震、三世代同居の場合は25万円、バリアフリーのするためのリフォーム工事では20万円と定められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下という条件があります。

多くの人がおすすめするリフォームローンを探すには 口コミのランキングサイトを利用するのが便利です。

けれども、住宅事情は人それぞれ違いますから一概にネットの口コミ情報だけに頼ってしまうのはよくありません。

まずは、今の住宅で不満点を家族で洗い出し、リフォームに必要な金額を算出し条件にあうリフォームローンを探しましょう。

費用が高額ならば有担保型ローンが低金利なのでおすすめですが、低額の場合なら小回りが利く無担保型ローンが良いと思います。

また、中古住宅の購入と一緒にリフォームをしようと考えている人は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ!リフォームローン減税について紹介します。

リフォームローン減税とは住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税です。

減税の対象となるリフォーム工事についてですが全てのリフォーム工事で対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などでしかも100万円を超えないと適用されません。

利用者に関しても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。

減税制度を受けるには自己申告制になっているため入居した翌年に確定申告をする必要があります。

リフォームローンに落ちた、審査に通らなかったという人は、その理由や原因をしっかりと分析する必要があります。

落ちてしまった要因として借入の希望額が収入に見合っていなかった可能性があります。

あるいは、勤続年数が短すぎるとか会社の経営が思わしくないなどといった融資できないと判断されてしまうなんらかの問題があったのかもしれません。

例を挙げるとリボ払いの残額が残っていたり、キャッシング額が大きいなどカードローンの利用状況というのは、割と大きな要因となります。

まずは残債をなくすことがリフォームローンの審査に受かる近道と言えるでしょう。